Węzeł cieplny – kluczowe zasady eksploatacji

Obsługa węzłów cieplnych

Za obsługę węzłów należących do Fortum oraz węzłów obcych w eksploatacji Fortum odpowiada firma Bilfinger Industrial Services Polska Sp. z o.o., która jako podwykonawca techniczny zapewnia ich sprawne działanie i odpowiednie parametry ciepła. Wszelkie prace modernizacyjne, konserwacyjne i naprawcze są prowadzone bez dodatkowych kosztów dla odbiorcy. Obsługa tych węzłów jest wliczona w taryfy.

Natomiast węzły obce nie są obsługiwane przez Fortum – odbiorca samodzielnie eksploatuje węzeł i ponosi wszystkie związane z tym koszty. W zamian za to korzysta z niższej taryfy.

Granica odpowiedzialności za węzeł cieplny

Podział odpowiedzialności za węzeł cieplny i jego eksploatację zależy od rodzaju węzła i jest określony w umowie oraz jej załączniku nr 3:

• W2 – węzły obce (odpowiedzialność odbiorcy),
• W3 – węzły Fortum indywidualne lub wspólne/grupowe, gdy sieć niskoparametrowa należy do odbiorcy,
• W4 – węzły Fortum wspólne/grupowe, gdy sieć niskoparametrowa należy do Fortum.

Pomieszczenia węzłów cieplnych – obowiązki odbiorcy

Pomieszczenie węzła pozostaje własnością odbiorcy, a jego eksploatacja, remonty, sprzątanie i deratyzacja należą do jego obowiązków. Fortum za pośrednictwem firmy Bilfinger może udostępnić pomieszczenie węzła na życzenie odbiorcy, np. w celu przeprowadzenia prac eksploatacyjnych.

W umowach na dostawy ciepła zawarte są zapisy dotyczące zapewnienia dostępu do pomieszczeń węzłów cieplnych, między innymi:

• Odbiorca zobowiązuje się do zapewnienia dostępu do pomieszczeń węzłów cieplnych dla osób upoważnionych przez Fortum.
• Fortum może przeprowadzać kontrole, odczyty, prace konserwacyjne i remontowe w pomieszczeniach węzłów.

Dodatkowo rekomendujemy, aby pomieszczenia węzłów spełniały określone standardy budowlane, wentylacyjne i sanitarne, szczegółowo opisane w wytycznych dostępnych w sekcji dotyczącej przyłączenia węzła cieplnego. 

Kluczowe wymagania dotyczące pomieszczeń węzłów

1. Wymagania budowlane: Pomieszczenie musi być wydzielone, nie może być przechodnie ani służyć innym celom.
2. Wentylacja: Musi posiadać sprawnie działającą wentylację grawitacyjną (nawiewną i wywiewną), którą wykonuje odbiorca ciepła.
3. Instalacja wodociągowa i kanalizacyjna: Za odpływ ścieków odpowiada odbiorca, w tym montaż studzienki schładzającej, która powinna umożliwiać swobodny odpływ wody.

Odprowadzanie wody z węzła cieplnego

Węzeł cieplny to element instalacji hydraulicznej, w której nieustannie krąży nośnik ciepła (uzdatniona woda lub glikol). W sezonie grzewczym jego temperatura może przekraczać 100°C, dlatego prawidłowe odwodnienie pomieszczenia jest kluczowe. W przypadku awarii lub zrzutu wody, to odbiorca odpowiada za system odwadniający.

Fortum i Bilfinger nie zajmują się wypompowywaniem wody, jeśli system odwodnienia nie działa prawidłowo. Odpowiednie utrzymanie i modernizacja systemu leży po stronie odbiorcy.

Obsługa węzłów cieplnych zależy od ich własności – Fortum zarządza węzłami własnymi oraz niektórymi węzłami obcymi w eksploatacji, natomiast odbiorcy ciepła są odpowiedzialni za obsługę swoich węzłów. Dodatkowo, obowiązki związane z utrzymaniem pomieszczeń węzłowych należą do odbiorcy. Dla zapewnienia bezpieczeństwa i sprawnego działania instalacji kluczowe jest spełnianie określonych standardów technicznych oraz dbałość o odpowiedni stan techniczny systemu odwodnienia.