Okresowe kontrole systemu ogrzewania i klimatyzacji – co warto wiedzieć?

Co znajdziesz w artykule?

• Co podlega kontroli systemów grzewczych i klimatyzacyjnych?
• Efektywność kotłów centralnego ogrzewania pod lupą
• Kontrola systemu ogrzewania i klimatyzacji - jak często ją wykonywać?
• System sterowania energią cieplną - zwolnienie z obowiązkowej kontroli?

Co podlega kontroli systemów grzewczych i klimatyzacyjnych?

Obowiązujące przepisy nakładają obowiązek kompleksowej oceny systemów grzewczych. Kontrola systemu ogrzewania powinna obejmować:

• analizę sprawności działania systemu,
• ocenę dopasowania mocy źródła ciepła do zapotrzebowania energetycznego budynku,
• ocenę możliwości optymalizacji działania instalacji.

Podobne zasady dotyczą systemów klimatyzacyjnych. Tutaj przegląd klimatyzacji powinien skupić się na:

• sprawności systemu,
• adekwatności jego mocy względem potrzeb chłodzenia obiektu,
• zdolności do efektywnej pracy w typowych warunkach użytkowych.

Co ważne, okresowe kontrole ogrzewania i klimatyzacji to obowiązek spoczywający na właścicielach i zarządcach budynków, niezależnie od tego, czy są oni właścicielami źródła ciepła.

Efektywność kotłów centralnego ogrzewania pod lupą

Nowelizacja wyraźnie podkreśla, że kontrola nie ogranicza się jedynie do oceny stanu technicznego np. kotła centralnego ogrzewania czy pompy ciepła. Specjalista przeprowadzający przegląd musi przeanalizować cały system jako całość, uwzględniając jego efektywność oraz możliwości regulacji i dostosowania pracy do aktualnych potrzeb budynku. Warto przy tym pamiętać, że rodzaj i moc źródła ciepła mają bezpośredni wpływ na częstotliwość wymaganych kontroli.

Kontrola systemu ogrzewania i klimatyzacji - jak często ją wykonywać?

Częstotliwość kontroli jest zależna od mocy i typu kotłów grzewczych. W myśl nowelizacji, przeglądy powinny odbywać się co najmniej raz na:

• 5 lat – dla kotłów o nominalnej mocy cieplnej od 20 kW do 100 kW,
• 2 lata – dla kotłów opalanych paliwem ciekłym lub stałym o nominalnej mocy cieplnej większej niż 100 kW,
• 4 lata – dla kotłów opalanych gazem o nominalnej mocy cieplnej większej niż 100 kW,
• 3 lata – dla źródeł ciepła niewymienionych w lit. a–c, dostępnych części systemu ogrzewania lub połączonego systemu ogrzewania i wentylacji o sumarycznej nominalnej mocy cieplnej większej niż 70 kW

W przypadku klimatyzacji ocenie poddawane będą instalacje o nominalnej mocy chłodniczej większej niż 12 kW oraz połączone systemy klimatyzacji i wentylacji o sumarycznej nominalnej mocy chłodniczej większej niż 70 kW. Taka ocena ma się odbywać co najmniej raz na 5 lat.

System sterowania energią cieplną - zwolnienie z obowiązkowej kontroli?

Ustawodawca przewiduje wyjątek, w którym zarządca budynku jest zwolniony z wykonywania cyklicznych przeglądów. Dotyczy on nieruchomości wyposażonych w systemy automatyki i sterowania umożliwiające:

a)    stałe monitorowanie elektroniczne dokonujące pomiarów sprawności systemu ogrzewania, połączonego systemu ogrzewania i wentylacji, systemu klimatyzacji lub połączonego systemu klimatyzacji i wentylacji i informujące właścicieli lub zarządców budynków o spadku sprawności tych systemów i potrzebie ich konserwacji, naprawy lub wymiany oraz
b)    skuteczne sterowanie w celu zapewnienia optymalnego wytwarzania, dystrybucji, magazynowania i wykorzystywania energii;

Z ww. Zapisu jasno wynika, że budynki wyposażone w inteligentny system sterowania energią cieplną mogą zostać zwolnione z obowiązku przeprowadzania cyklicznych kontroli, zgodnie z przewidzianym przez ustawodawcę wyjątkiem.

Co więcej, wdrożenie takiego systemu wiąże się z optymalizacją zużycia ciepła w całym budynku, przekładając się na stałe oszczędności kosztów eksploatacyjnych oraz zmniejszając emisje CO₂ generowane przez nieruchomość.